[摘要] 一个住着舒服的小区，容积率一般都比较底。哪什么是容积率呢？容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如，在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑面积，其容积率为1.5。
一个住着舒服的小区，容积率一般都比较底。哪什么是容积率呢？容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。如，在1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑面积，其容积率为1.5。
对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越低，开发商可用于回收资金的面积就越少。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，容积率越低，居民的舒适度越高。
建筑形态 容积率
独栋别墅 0.2~0.5
联排别墅 0.4~0.7
6层以下 0.8~1.2
7-11层 1.5~2.0
12-18层 1.8~2.5
19层以上 2.4~4.5
非普通住宅 小于1.0
不同的建筑形态，容积率的标准不同。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。小编搜罗了北京容积率较低，舒适度较高的房源。
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